Voici une opportunité rare de posséder votre propre territoire de chasse trophée. La pourvoirie BearBuck Obsession en Saskatchewan est à vendre. Que vous soyez un petit groupe d’investisseurs ou un chasseur passionné, que vous vouliez en faire un club de chasse sélect, une pourvoirie à l’accès très limité ou une simple pourvoirie trophée, voici plus de 350 km2 de territoire dans l'une des meilleures régions productrices de cerfs de Virginie et d’ours noirs en Amérique du Nord.

Il s'agit d'un territoire à droit de chasse exclusif pour les non-résidents en Saskatchewan. Imaginez: gérer ce territoire pour votre propre plaisir de chasse comme un semi-club privé ou pour vos relations d'affaires ou encore en tirer des revenus de la chasse comme une pourvoirie classique.

Les bâtiments 4 saisons et l’équipement inclus vous permettent de commencer l’aventure maintenant et à l'année. Un territoire de rêve où vous pouvez récolter 28 chevreuils et 25 ours par année à moins de 3 heures de l’aéroport de Saskatoon.

Pour $ 675,000 cdn ; le prix d’une maison moyenne dans la plupart des grandes villes canadienne, arrêtez de vous préoccuper de vos voisins de terre et de la protection des jeunes bucks et chassez des mâles matures de la Saskatchewan sur votre propre territoire avec la gestion de votre choix.

TERRITOIRE

Territoire à droits exclusifs de chasse,
28 permis de chevreuil/année,
25 permis d'ours/année,
Les droits de pêche sportive sur 6 cours d'eau offrent une bonne pêche, dont de la truite mouchetée directement dans la cour du site du lodge,
La frontière sud du territoire borde des terres agricoles. Le territoire est boisé à 100% d'une moisaïque de forêts matures, de jeunes et vieux bûchers, de brûlés et de marais,
±350 km2 pour le chevreuil,
±450 km2 pour l'ours,
Accès facile par la route,
Très privé; le site du lodge est à 7 km de l'autoroute provinciale et accessible en voiture normale,
Droits de chasse supplémentaires inclus: guider les résidents de la Saskatchewan pour l'orignal et le wapiti,
Droits de chasse supplémentaires inclus : guider les résidents canadiens pour le cerf de Virginie dans 7 zones de gestion de la faune supplémentaires et guider les résidents canadiens pour l'ours noir dans 5 zones de gestion de la faune supplémentaires. Ces droits s'ajoutent aux 28 permis de chevreuil non-résidents et aux 25 permis d'ours,
À 3 heures de l'aéroport international de Saskatoon, SK,
À 1h30 de route d'une ville full service de 60 000 habitants, Prince Albert,
À 30 minutes de route du bureau de poste du village, de l'épicerie et de la station-service,
Des kilomètres de sentiers pour VTT l'été et motoneige l'hiver,
Le sentier provincial de motoneige est à moins de 6.5 km du site du lodge,
Accès 4 saisons,
Faune diversifiée pour des observations toute l'année de mammifères et d'oiseaux.

CHEVREUIL

Les principes Quality Deer Management & Trophy Deer Management sont appliqués sur ce territoire depuis plusieurs années,
C'est l'une des meilleures zones d'Amérique du Nord pour produire de chevreuils trophées en nature sauvage,
Saison de chasse au chevreuil de 3 mois; traditionnellement de septembre à novembre,
La chasse combinée chevreuil/ours noir est possible avec les saisons qui se chevauchent traditionnellement de la mi-septembre à la fin octobre,
Le contrôle des prédateurs fait partie du plan de gestion de ce territoire depuis plusieurs années.

OURS

Moins de 10% des permis d'ours furent utilisés dans les derniers 10 ans.
La densité de population d'ours noirs dans cette région est parmi les plus élevées en Amérique du Nord.
La province de la Saskatchewan est connue pour produire un rapport élevé de couleur d'ours; blonde, cannelle, brune et noire.
2 saisons d'ours noir/an, une au printemps (traditionnellement mi-avril à fin mai) et une à l'automne (traditionnellement mi-septembre à fin octobre). La saison d'automne chevauche le début de la saison au chevreuil, ce qui rend les chasses combinées possibles.
Ce territoire est aussi bon pour le chevreuil que pour l'ours; une caractéristique supérieure à la moyenne.

BÂTIMENTS & ÉQUIPMENTS

BÂTIMENTS

Les bâtiments quatre saisons (4S) sont sur des fondations et des dalles de sol en ciment, ils ont des systèmes de chauffage au propane à air pulsé et un chauffage au bois en complément. La taille du bâtiment est indiquée en pieds carrés et en mètres carrés (m2);

Les bâtiments 4S ne nécessitent pas de chauffage si une fermeture hivernale est souhaitée, la plomberie et les fondations sont organisées pour fermer adéquatement.

Pavillon principal (4S), 1300 pieds carrés (121 m2), 2 chambres simples et 2 chambres doubles, 1 buanderie/salle de rangement, salle de bain complète, cuisine complète, salle à manger.
Chalet 1, (4S), 930 pc (86m2), 4 chambres en occupation double, salle de toilette/lavabo séparée de la salle d'eau et de la salle d'évier, cuisinette, salon, salle de fournaise.
Chalet 2, (4S), 910 pc (85m2), 4 chambres en occupation double, salle de toilette/lavabo séparée de la salle d'eau et de la salle d'évier, cuisinette, salon, salle de fournaise.
Chalet 3, (4S), 1070 pieds carrés (101m2), actuellement inutilisé, l'intérieur a besoin d'être rafraîchi/rénové, 6 chambres à occupation simple, salle de toilette/lavabo séparée de la salle de douche et lavabo, kitchenette, salon, entrée extérieure séparée à salle de fournaise. Ce bâtiment a une fournaise au propane seulement.
Garage, (4S), 2240 pi2, (208m2), hauteur de plafond ±16 pieds.
Grange, 720 pieds carrés (67m2), 3 stalles debout, 1 box, 1 sellerie, grenier à foin, semelles et sol en ciment.
Entrée électrique 400 amp - 2021.
Pompe/puits, 223 pieds carrés (21m2), semelles en ciment.
Abri d'incendie, 19 pi² (1,2 m2), grande tarière, pompe à incendie commerciale à haute pression avec raccordement extérieur et tuyau d'incendie, fondation et plancher en ciment.
Roothouse, 287 sq ft (27m²), cement footings.
Remise 1, 288 pi2 (27m2).
Remise 2, 263 pi² (25m2).
Chambre froide, env. 120 pi² (11m2)
3 réservoirs de carburant ; 2-450 gallons, 1-env. 200 gallons

SERVICES SUR LE SITE

Il est inhabituel d'avoir des services publics dans un endroit aussi sauvage. C'était un site gouvernemental et c'est la raison pour laquelle il y a des services publics sur le site.